NDIS SDA

房屋投資計劃

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特殊房屋投資計劃

了解國家殘障保險計劃NDIS

了解國家殘障保險計劃NDIS

NDIS國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃。

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什麼是SDA?

NDIS的一個關鍵組成部分是提供殘障人士住宿的NDIS房屋福利計劃 (SDA),

這是專門為需要特殊生活安排的NDIS參與者設計的房屋。


房屋福利計劃 (SDA) 作為NDIS的一部分,私人和企業投資者現在可以參與SDA,以增加在全國範圍內開發和建造的特殊房屋的數量。

什麼是NDIS房屋投資計劃?

目前在澳洲,提供給殘疾人士的特殊房屋十分短缺。因此,為加快滿足特殊房屋的緊急要求,所以政府聯同NDIS及發展商一起合辦及推出特殊房屋投資計劃,亦開放給私人投資者參與這個計劃。


對於經批准為那些提供急需有特殊住宿要求的房屋,澳洲政府將協助NDIS參與者20年的租金,並為投資者提供比市場高及穩定的租金回報率,預計每年SDA租金資助約7億澳元。


預期該計劃將增加特殊房屋數量,使符合條件的NDIS參與者更容易租用他們所需的房屋。所以這個NDIS房屋投資計劃是通過確保租金收入來提高投資者的信心。

了解NDIS

NDIS房屋福利計劃 (SDA)的房屋必需根據SDA規則註冊並使其合乎規格,並且房屋擁有者必須註冊為SDA提供者。


國家殘障保險局NDIA將NDIS參與者與SDA房屋投資者和開發商聯繫起來,SDA將會資助NDIS參與者租金,所以SDA房屋投資者可以得到比市場高及穩定的租金回報率


SDA房屋提供者可選擇多種平台或通過開發商尋找租戶,亦可以在自由市場上使用。

SDA 如何運作?

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NDIS為何吸引人到澳洲買樓?

NDIS房屋投資計劃是一個難得的房地產投資機會,除了可以解決社會上殘疾人士的特殊房屋需求,同時獲得比市場高及穩定的租金回報。

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  • 比市場高的保證租金回報率
  • 租金每月支付
  • 免維護費
  • 免物業管理費
  • 在高增長的郊區
  • 市場回購的首選(不涉及經紀費用)
  • 轉售價值高

投資者從以下三個來源獲得租金:

  • Reasonable Rent Contribution (RRC) - 根據收助者殘障補助金的25%。
  • SDA特殊殘障人士住宿付款。
  • 聯邦租金協助。

On-site Overnight Assistance (OOA) 現場通宵協助

“With OOA” 帶有現場通宵協助的住宅的SDA價格。

Fire Sprinkler Allowance 消防灑水津貼

公寓+ 1.2%,其他建築類型+ 1.9%

每位SDA參與者租金(AU$)/每年

2020/21

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  • 上面顯示的信息僅供參考,如有更改,恕不另行通知。
  • 上表中顯示的所有$數字均以澳元為單位。

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